建物管理

大規模修繕 / 定期清掃 / 法定点検 / 検針

通常の原状回復工事はもちろん、法定点検や定期清掃もお任せください。その他大規模な工事も対応いたします。
管理物件の敷地、共用部がきれい
様々なトラブルの対応経験がある
(漏水、詰まり、ポンプ、アンテナ、エレベーター等)
魅力的に見せる工事提案がある
提案書がわかりやすく、無駄な工事がない
大規模修繕にも対応している
etc...

空室管理

賃料設定 / 空室対策 / リーシング活動 / リノベーション

賃貸不動産経営で最も重要なことの一つは、物件の稼働率を維持することです。
内見しようと思える募集図面を作成している
原状回復だけでなくプラスアルファの魅力的な工事プランがある
仲介業者とのパイプがあり徹底的な告知をしている
内見時お客様アンケートを取り、都度改善している
入居率を定期的に開示しており、稼働率が95%以上を維持している
etc...

運営管理

滞納対策 / 運営シミュレーション / 予算 / 収益管理

入居審査や家賃滞納管理等、運営にも力を入れています。入居から退去まで、きちんと対応いたします。
契約者様、連帯保証人様情報の徹底管理をしている
滞納発生時迅速な連絡とSMSを活用している
入居審査の適正化を徹底している
物件ごとの管理運営の履歴を残している
(家賃集金、清掃・修繕履歴、点検、クレーム対応など)
土日祝日も営業をおこなっている
etc...

資産管理

買い替え / 融資相談 / 保険 / 弁護士相談

オーナー様の多くは、投資物件の購入と売却を継続して行われます。賃貸経営をトータルにサポートさせていただきます。
売買物件は独自の物件情報を、厳選してご紹介している
利回りUPのために、更新時に相場調査と賃料アップの提案がある
管理状況の見直し、管理費等のコスト削減の提案がある
融資の相談ができる
オーナー様にメリットがある、独自の売買スキームがある
etc...